Tips voor Jongeren ~ Huisje Kopen?

Is het een goede tijd om een huisje of een appartement te kopen?

Volgens Standard en Poor is de Belgische Woningmarkt aan het afkoelen. En ook volgens de cijfers in de Petercam Presentatie van 2014 is de woningmarkt de laatste 7 jaren te duur, in vergelijking met de lonen, tot zo’n 60% volgens de OECD . Misschien is het dus geen slecht idee om de komende jaren even af te wachten en gewoon nog even te wachten. De huiswaarde zou in 2014 en 2015 alvast dalen of stabiliseren.

 

woningprijzen in vergelijking met lonen 2014
Bron : The Economist, OECD, Nederlands Bureau der Statistieken

 

huizenprijzen VK en Duitsland in vergelijking met inkomen

 

De huisprijzen zijn de lucht in geschoten tijdens de .com Boom, maar in België zijn ze sinds de  Beurscrashes niet meer gecorrigeerd. Wel zo in bv. Zwitserland, Nederland en Duitsland zoals je op bovenstaande grafieken kan zien. En ook de Westerse aandelenbeurzen staan op een historisch hoogtepunt.

Waarom dus geen tijdje gaan werken op een Cruiseschip, de Spaanse Horeca of Londense financiële markt… waar je talenkennis zeker in je voordeel speelt en de nettolonen ook hoger -kunnen- liggen.

Wil je de komende 5 jaar gaan reizen of in een ander land gaan wonen kan je dus beter even wachten met een huis te kopen. De kans is groot dat de prijs in die periode zal dalen en dan maak je enkel maar verlies.

We zijn bij de duurste met de hoogste stijging in de laatste jaren, zonder prijscorrectie.

 

Tips voor jongeren ~ Samengestelde Rente

Op je 21 heb je als jongere reeds vele verantwoordelijkheden… ook financiële. Wist ik het volgende maar toen ik 21 was!

We hebben dan ook op het internet wat kennis verzameld, waar je nog jaren plezier van zal hebben. Het beste advies om je van een degelijk pensioen te verzekeren, ook al wil daar nu waarschijnlijk nog helemaal niet aan denken. Lees toch maar eens even verder!!

Sparen

Op jonge leeftijd speelt tijd in je voordeel. Je hebt misschien niet veel geld, hetgeen wat je opzij zet heeft jaren om te renderen en groeien. In het Engels is dat ‘Compound Interest’, samengestelde intrest of rente, ook gekend als rente-op-rente. Als je op je 25 €250 per maand begint te sparen, krijg je op je 65 hiervoor €1.580.000 voor terug. En dat terwijl je maar €120.000 effectief hebt gespaard.

Als je start op je 35, heb je op je 65 maar ongeveer de helft, oftewel €565.000. Beter nog!! Zij die sparen tussen hun 25 en 35 en dan stoppen, hebben door die samengestelde intrest op hun 65 meer dan diegenen die starten op hun 35.

Werk je voltijds en woon je samen met je partner of een vriend(in), kan je de 600€ huur en de 300€ kosten aan eten en drinken delen. Je verdient waarschijnlijk met twee zo’n €2.400 à 3.000 – €900 vaste, noodzakelijke kosten – €500 sparen = €1000 à €1600 per maand.

Anders gezegd tussen de €500 en €800 per maand om op te doen aan kleding, film, het nachtleven of sparen voor een reis of huisje…. en toch ook deftig te sparen voor een verzekerd pensioen!!

Ben je nog geen 25 of studeer je voltijds, kan je ook makkelijk sparen door volgende plannetje te volgen :

52 weken spaar uitdaging

Print het uit via deze link en kruis elke week een bedrag door. Wil je van boven starten en eindigen op week 52, ook goed, maar beter is waarschijnlijk om elke week een bedrag te kiezen. Heb je een rustige week achter de rug, spaar dan het bedrag van week 52, €52. Heb je een week vol feestjes ga dan voor het bedrag van week 1, of €1.

En vergeet niet, volgens sommige bronnen noemde Albert Einstein ‘Samengestelde Interest’ de sterkste kracht in het universum!!

Veel succes,

Franklin

PS : Reken het zelf uit met de samengestelde rente calculator.

 The way to get started is to quit talking and begin doing. – Walt Disney

Club inZen ~ Lifestyle Services